[서울 세계타임즈=이장성 기자] 서울특별시의회 박성연 의원(국민의힘, 광진2)은 서울시 정비사업 통합심의를 통해 광진구 중곡아파트 공공재건축사업이 조건부 의결된 것과 관련해 “수십 년간 정체돼 온 중곡아파트 재건축이 실질적인 추진 궤도에 올랐다”라며 환영의 뜻을 밝혔다.
서울시는 지난 2월 6일, 중곡아파트 공공재건축사업에 대해 건축·경관·교통·교육·재해 등 5개 분야를 통합 심의해 조건부 의결했다.
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| ▲ 중곡아파트 재건축 조감도. 서울시 제공 |
중곡아파트는 1976년 준공된 지상 5층 규모의 노후 공동주택으로, 이번 심의를 통해 최고 25층, 348세대(공공주택 44세대 포함) 규모의 현대적 주거단지로 재건축될 수 있는 행정적 기반을 마련했다. 특별건축구역 지정과 사업시행계획 수립을 위한 절차도 함께 통과되며 사업 추진에 속도가 붙게 됐다.
특히 서울시는 지난해 정비계획 변경을 통해 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고, 사업성 보정계수 1.95(최대 2.0)를 적용했다.
이에 따라 허용용적률이 새롭게 반영되면서 분양 가능 세대 수가 276세대에서 304세대로 증가해, 낮은 사업성으로 장기간 지연됐던 재건축 사업이 본격적인 전환점을 맞이했다.
박성연 의원은 “중곡아파트는 광진구 내에서도 사업성 문제로 오랜 기간 어려움을 겪어온 대표적인 노후 단지”라며 “이번 통합심의와 사업성 보완은 공공이 역할을 다해 재건축의 물꼬를 튼 사례로, 광진구 주거환경 개선의 중요한 이정표가 될 것”이라고 강조했다.
또한 통합심의 과정에서는 주민 생활과 직결된 안전·편의 대책도 함께 확정됐다.
중마초등학교 인근 통학로 안전 확보를 위해 긴고랑로1길 약 80m 구간에 교통안전시설을 설치하고 차량 속도를 제한할 계획이며, 기존 노상 거주자우선주차구역 22면을 폐지하는 대신 단지 내 지하 1층에 공영주차장을 조성해 보행자 안전과 인근 주민 주차 편의를 동시에 확보한다.
이와 함께 사업지 주변 도로의 신호 운영체계와 차량 진출입 동선 개선도 병행 추진될 예정이다.
박 의원은 “이번 중곡아파트 공공재건축은 단순한 주택 공급을 넘어, 주민 안전과 생활 편의, 도시 경관을 함께 개선하는 종합적인 주거환경 재생”이라며 “앞으로도 사업 전 과정이 차질 없이 진행될 수 있도록 서울시와 긴밀히 협력하고, 주민 목소리가 충분히 반영되도록 끝까지 책임 있게 챙기겠다”라고 말했다.
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